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贵州省存量房委托交易合同房地产商合同

时间:2018-03-15来源:战争世界 -[收藏本文]

  委托人:____________________________________(以下简称甲方)
  [身份证][护照][营业执照号]:________________
  地址:______________________________________
  联系电话:__________________________________

  受托人:____________________________________(以下简称乙方)
  法定代表人:________________________________
  营业执照号:________________________________
  地址:______________________________________
  联系电话:__________________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定,甲、乙双方经平等协商,甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理,并就房地产委托服务事项达成如下协议:

  第一条 委托事项
  甲方委托乙方提供存量房_________项代理服务:出售、出租、置换、求购、求租。
  (一)_________[出售][出租][置换]房地产基本情况:房屋座落于________市________区________路(街\巷)______号_______栋_________单元_______层_______号,建筑面积癫痫发作用药_________平方米,_________结构,用途为___________,房屋权属证书号为_________(《房地产交易市场准入证》证号为_________),《国有土地使用证》证号为_________,使用面积为_________平方米,土地使用年限自_____至_____止,委托_______[售出][租出]单价为人民币_________,总价款为人民币大写____________元(¥________元)
  (二)[求租][求购][求换]房地产基本要求:房屋区位为______________,建筑面积为____________平方米,楼层为__________层,_________[房价][租金]为人民币_________,其他要求为:__________________________。

  第二条 委托权限
  甲方选择以下第_________项委托权限:
  (一)特别授权:甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项,代为行使甲方的权利,乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项,开展相关工作,并代为签订房屋交易合同。
  (二)一般授权:甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项,乙方为甲方提等方面的服务,协助甲方达成交易,并由甲方与第三方签订房屋交易合同。

  第三条 代理服务费结算方式及付款期限
  (一)乙方完成甲方所委托事项,并协助甲方与第三方签订合同后_________日内,甲方应当向乙方支付代理服务费,其金额为房产成交额的_________%,或按_________计算。
  (二)甲方应按以下第_________种方式与癫痫病的急救措施乙方结算代理服务费:
  (1)一次性付款:甲方应于_________时将代理服务费人民币大写_____________元(¥_________元)一次性支付给乙方;
  (2)分期付款:甲方应于________时预付代理服务费人民币大写______________元(¥_________元)给乙方,余款于______结清
  (3)其他方式:_____________________________________________________。

  第四条 合同履行期限
  本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止;如合同履行期限届满,乙方未完成委托事项,甲方_________[同意][不同意]合同履行期限顺延;甲方同意顺延的,合同履行期限顺延至_______年_______月_______日。

  第五条 甲方应履行的义务
  (一)甲方应对出售、出租、置换的房屋,保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。
  (二)甲方不得委托代理下列房地产交易:
  (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;
  (2)依法收回土地使用权的;
  (3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
  (4)权属有争议的;
  (5)末依法登记领取权属证书的;
  (6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的:
  (7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
  (三)甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后,不儿童癫痫能治愈吗得再委托他人重复代理,若发生多头代理的情况,应赔偿代理费_______倍的经济损失。
  (四)甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果,不得将乙方提供的房源推荐给第三人,或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易,若发生此种情况,约定赔偿人民币_________元。
  (五)甲方一般授权乙方代理交易的,甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点,并在乙方的协助下,与第三方签订交易合同,合同一经订立,应即支付代理费。

  第六条 乙方应履行的义务
  (一)乙方应将甲方的委托信息予以公示,向甲方通报其委托事项的真实进展情况。
  (二)协助甲方洽谈并签订合同,为甲方提供相关的咨询服务。
  (三)为甲方保守商业秘密和个人隐私。
  (四)根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的,应征得甲方的同意,并签订补充协议另行约定。
  (五)乙方代理房屋出租业务的,在签订房屋时,乙方应与出租产权所有者订立合同,在规定期限内完善房屋备案手续。

  第七条 违约责任
  甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款,由违约一方按照_________的比例支付违约金给另一方;如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的,还应承担相应的赔偿责任。

  第八条 争议解决方式
  本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:
  (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;
  (二)_________________________________________;
  (三)__________________青少年癫痫_______________________。

  第九条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

  第十条 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。

  第十一条 甲、乙双方约定的其他事项
  (一)_________________________________________________________;
  (二)_________________________________________________________;
  (三)_________________________________________________________。

 

  附件
  1.本合同文本为签约使用文本。签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处咨询。
  2.本合同所称存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
  3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
  4.本合同文本[]中选择内容,由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。
  5.本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。
  6.在合同签订前,委托人应当向受托人出示房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。